国庆假期北京二手房网签量41套,处于历史较低水平

作者:匿名时间:2019-11-24 08:20:02

国庆节北京新房标志更低

“金、九、银和十”加起来就是国庆节假期。一般来说,这应该是传统的房地产销售旺季,但实际上市场有点冷清。

在北京工作的王女士最近了解了很多。作为一名“北方流浪者”,今年11月,王女士的社会保障缴款将达到规定的年限。因此,她的购房计划也被提上日程。“十一”期间,王女士没有出门,而是留在北京看房。“事实上,我们从今年4月开始就一直在看房子。当我们11号再去看房时,我们发现我们之前看到的一些二手房的总价已经降低了10多万元,有的甚至降低了30多万元或50多万元。房地产经纪人告诉我们,基本上我们在网上看到的所有价格都可以再次讨论。现在是买方市场。”

诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据也为此提供了证据:在2019年国庆黄金周期间,十大主要城市的新房销售面积为77.22万平方米,较去年同期小幅下降8.1%。今年黄金周房地产市场表现平平,10个城市的新房成交量创下近5年来的新低。

“黄金周”北京房地产市场低迷:41个二手房网

以北京为例,诸葛房产搜索数据研究中心分析师郭世英表示,2014年至2019年国庆期间,北京新建商品房数量将分别为538、442、216、222、235和190套。二手住宅网络标签的数量分别为56、101、209、28、44和41个。

“2019年国庆假期期间,北京只有190套新商品房将在网上签约,创下2014年以来的新低。二手住宅网络标志的数量只有41个,比去年减少了3套,也处于历史低位。可以发现,今年国庆期间,北京的房地产市场相对低迷。”郭世英进一步表示,“由于今年房地产监管的不断增加,买家有很强的观望情绪,在进入市场时非常谨慎。此外,由于双重因素,国庆期间北京的新房和二手房数量有所下降。”

此外,Linkist应用数据还显示,北京9月份的访问量为376,200次,比8月份的421,300次下降了10.7%。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年“金九房地产市场”没有出现有几个原因:

首先,许多城市的房地产市场已经逐渐开始起伏。房价的调整已经开始显示出一种从点到面的现象。热门城市已经开始逐渐衰落。购买力难以支撑市场继续上升。

自2017年以来,大多数热门城市的房地产市场已经完全受到限制。在这种情况下,房地产市场并没有划分季节,市场更多地取决于限价政策是否严格。

张大伟认为,2019年上半年的印度夏季已经结束,预计“九金十银”将难以出现。

2016年底,中央经济工作会议决定调整“住房不投机”政策。2017年,北京出台了3.17的新政策。从那以后,北京的房地产市场已经明显降温。

“金九”不在,白银十难日?降价和促销很频繁。

根据国家统计局的最新数据,8月份一线城市二手房销售价格同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

“金九”还没有出现。来自家联、我爱我家、中原地产、麦田地产等机构的统计数据显示,北京9月份的成交量环比略有上升,但仍缺乏上升势头,呈现出低波动趋势。麦田统计数据显示,截至9月29日,北京共有12016个二手住宅网络标志,比上个月增长8%,比上年下降18%。

壳牌研究所的统计数据显示,二手房交易周期已经延长。今年9月,北京家信客户的交易周期延长了5天,至89天,为2017年以来的最高水平。住房周转周期保持在100天的高水平,这导致业主继续选择降价以方便交付,降价率上升到90.5%。

降价和促销活动也很频繁。记者注意到,许多房地产开发商不遗余力地推出新的建筑,并提供了许多折扣,以促进购买房屋,其中一些甚至超过200万元。《新京报》记者在连锁店应用程序中发现,北京某建筑提供了10套优惠住房,每套最高可节省80万元。还有3套优惠住房可供出售,最多可直接节省225万元。

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