河西地块被誉珍发展竞得,新的商业中心即将出现

作者:匿名时间:2019-11-07 16:05:16

昨日,南京土地市场迎来了8块土地的集中出让,其中河西1块、城北1块、城南3块、仙林3块,其中4块为住宅用地。

这一次,位于河西西北部的一片土地被开垦出来。

西北河g61区块信息

鼓楼区,西面是江东北路,北面是清凉门大道,东面是江东北路,南面是清凉门大道,西面是规划好的教育用地,北面是雅桂园小区。Bb商务办公混合用地,出售面积:31212.55m2,起拍价10亿元。

转让条件:

(1)该地块不接受联合招标。

(2)商业建筑面积占地块总建筑面积的15%-25%。所有地面商业必须归投标人所有,不得出售或转让。

(3)在该地块上建造的办公楼,其销售面积占整栋办公楼的比例不得低于50%,其余办公楼可以分单元销售,但最小分单元不得低于800平方米。鼓楼区政府在出售所有办公楼前必须获得批准。

(4)小区内必须集中设置一个基层社区中心。具体要求如下:建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站;文化活动室,建筑面积不少于580平方米;建筑面积不少于200平方米的体育站;基层社区党群服务中心,建筑面积不少于600平方米;社区警用房,建筑面积不少于60平方米;建筑面积不少于150平方米的居家养老服务站;老年人日托中心,建筑面积不少于850平方米;建筑面积不少于60平方米的公厕。以上公共配套设施总面积2800平方米,应设置在建筑物的一至三层。设计方案和项目预算应征求区政府的意见。应根据制图方法提供相应的土地。销售面积应根据实际情况减少。土地交易价格不应调整。基层社区服务中心由鼓楼区政府出资,委托投标人建设。建成后,该中心将移交给鼓楼区政府,并与整个地块同步规划建设。如果项目分阶段建设,基层社区服务中心将与项目一期同步验收。经第三方审计机构确认后,鼓楼区政府将向投标人支付施工费用。

(5)该地块要求预制建筑面积100%,建筑单体预制装配率≥40%。(无远东奖)

(6)投标人应保证地块北侧当前居住区的居民出行,北侧道路宽度不得小于当前道路宽度。

(7)该地块邻近规划的9号线地铁站,地铁四个小部分及其他附属设施须经地铁主管部门同意,并根据地块平面图和城市设计要求纳入地块主体建筑的综合设计和施工,建设单位竣工后移交地铁部门管理。纳入主体建筑一体化设计的地块和建设的地铁四小块等设施不计入容积率。该地块邻近规划的13号线地铁站,应保留与地铁站连接和联合施工的可能性。

(8)投标人应在交易后10个工作日内与鼓楼区人民政府签订《土地投资开发协议》。

经过一轮竞标,于震发展有限公司以10亿元的底价赢得了江北g61地块。

该地块位于江东路发展主轴线中心,毗邻江东北路高速公路和清凉门街。地块东南侧为管子桥站,规划中的9号线和13号线地铁换乘站,区位优势明显。

该地块的主要功能是商业、办公、酒店公寓和基层社区中心,将形成该地区的商业支撑中心。

河西地区成熟,周边配套设施完善。

河西地区主要由龙江板块组成。目前,该地区的总体发展相对成熟。它集商业、教育、交通等各种配套设施于一体,综合实力雄厚,生活舒适度高。

在交通方面,地铁有4号线,许多公共汽车线路直接通往城市。在未来的规划中,9号线和13号线都将经过龙江。地铁9号线一期工程预计于今年7月开工,将于2023年6月30日竣工通车。据全面宣传,南京地铁9号线一期工程全长19.702公里,拟建设16个车站,全部为地下车站,其中8个为换乘车站。

在商业方面,现在有了新的城市广场。龙江商业密度高,潜力大。此外,龙江有大量常住人口,主要由中高收入者组成。人口文化水平较高,地域文化氛围浓厚。

在教育方面,河西区在教育资源上仅次于老城区,如金陵惠文小学、殷诚小学、柯睿小学和凤凰园小学都是南京市的顶级中学,大部分都是小学的直属分校。在一线精英学校的帮助下,他们的成绩不断提高,现在已经走在南京小学的前列。与老城区的房屋相比,河西区的房屋相对较新,居住环境较好,周边配置成熟,板块优势明显。

河流西北部的g61地块只被拍摄下来。它将需要很长时间才能完成。想享受河西配套设施的购房者可以考虑目前正在出售的世茂天宇和华侨城天鹅城堡。

热线400-818-5005至88056

最新进展:世茂天宇项目预计在该住宅2号楼新增154套大型平房,面积范围为165-380㎡,主要户型为165、210、215㎡,其中仅有14套为380㎡。

华润置地瑞富

购房咨询热线400-818-5005

最新发展:华润置地瑞富暂时没有销售空间,前期均价为39,799元/平方米。该项目预计将于11月份尽快增加5号楼,面积约为100、120和140平方米,共有126套精装房。

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