红盘加推:372套房上新,入席500强朋友圈的机会来了

作者:匿名时间:2019-10-27 15:19:28

近日,新任市委书记现场视察高新区软件新城小学建设的消息在屏幕上闪现。

从某种意义上说,这再次证明了软件新城将是近年来的一个重点发展领域。

自今年年初以来,软件新城成了头条新闻。从地球拍摄的地球之王到苏宁云写的市场以及秘书最近的到访,软件新城(Software New Town)的热门搜索指数飙升。

高新区作为Xi经济的强大引擎,从科技之路到金叶之路的发展已经饱和,必须向西和向南扩张。软件新城(Software New Town)由于东部高新商圈、西部丰东新城、南开高新三期三个区域的融合优势,已经成为高新技术的核心开发区域。

软件新城总体鸟瞰图

新软件城的优势不仅仅是距离。拥有Xi 90%软件企业的新软件城将在中国西部建设丝绸之路创新之都和硅谷。

软件新城的第一阶段已经完成。目前,已落户企业总数已达2200家,三星、ibm、施耐德、富士通、阿里巴巴、华为、新疆、HKUST迅飞等全球500强企业已经云集。

今天的新软件城更像是“行业巨头的盛宴”。

未来,这类人群将视工业人群而定,拥有强大的消费能力和一个拥有共同语言和相似兴趣的新知识圈。这些软件研发和高科技企业代表着Xi安消费能力最高的白领阶层。

软件新城实景

苏宁云加入苏宁广场,这是一个双商业配件,更像是软件新城期待已久的新合作伙伴。

说到苏宁,我们可能熟悉苏宁电器和苏宁易买。事实上,“每一个苏宁广场都是城市的核心”已经被许多城市案例所证实。目前,苏宁地产已在全国各地设立了数十个苏宁广场,重点在南京、仙林、福州、太原、合肥、徐州、佛山等地建设苏宁广场项目。

苏宁广场效果图

苏宁广场,规划建筑面积35万平方米,集酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮、甲级办公楼等多种形式于一体。

就规模而言,它可以被评为地区标志性企业(比小寨寨寨大10万平方米)。其中,双层转盘、屋顶花园和大型跨楼层舞台特色,以及创新的高端体验场景,将成为Xi安新的互联网红色地标。

除了“500强”的工作氛围,一些行业的规划也越来越清晰。新山西图书馆大楼、高科技国际会议中心和云水公园已经建成并投入使用。

众所周知,高新区是Xi教育资源最丰富的地区。一些大学的高技术系学校和附属小学都受到省内外学生家长的追逐。

Xi安软件新城小学效果图

与苏宁云项目分离的软件新城小学,以拥有Xi主要精英学校的教师而闻名。该地区还有高科技第八小学、高科技第十八小学、高科技第十九小学、高科技第四初中等中小学校。苏宁云5400平方米的幼儿园改善了3-12岁儿童的教育需求。

随着工业、教育、商业等行业越来越熟练,地段的价值也越来越突出。许多企业高管、海外人才以及高科技人才的聚集也带来了大量的居住需求。

高科技一直是Xi安房价最高的地区,但供应量很少,无法满足该地区巨大的改善需求。只有万科翡翠国宾和保利田玉娥时断时续,其余的很少出售。长期沉寂的高科技房地产市场,经常被苏宁云席卷。

今年3月,软件新城“令人震惊”,高科技“地球之王”诞生,底价为13482元/㎡。最引人注目的是30多家知名房地产公司的阵容,包括金地、中海、龙湖、碧桂园、中梁、徐汇、蓝光、花园、新城、金科、招商、中南、惠今、高科技房地产。阵容也比预期的要大!

8月,招商地产以68%的地价和1万元/平方米的底价收购了软件新城89亩住宅用地。吸引了万科、保利、绿城、中梁、招商、中海、龙狮魏紫等住宅企业的竞争。

毫无疑问,30多家名牌住宅企业多次卷入“土地大战”。这不仅是住宅企业对土地的渴求,也是软件新城的发展前景和超高价值。

在土地成本高的情况下,房屋公司一般会选择引进高端产品。在满足土地收入的同时,也将提高目前正在筛选的这座高端建筑的市场竞争力。

诚然,高科技高端建筑在整个高新区呈点状分布,真正的高端住宅区尚未形成。从地价和容积率来看,高科技招商地块的住宅产品将与苏宁云形成高科技高端集聚区。

这也意味着软件新城将形成一种新的房地产市场模式。软件新城的居住质量和公共设施配置有望成为基准区域。展望未来,当前正是前瞻性干预的机遇期。

苏宁云的渲染

苏宁云的书第一次打开,四天内就卖出了8亿元。大多数选择房子的人来自it/金融专业人士,如华为、中国航空研究院、中国软件和中兴通讯。

其中,有一位李先生坦承:在彼此分离的软件新城小学,早上送孩子上学也节省了很多时间和精力;出门的时候楼下的苏宁广场很繁华。从住宅区,你可以直接到达苏宁广场。在路上,你会经过下沉广场。有许多户外用餐区、户外休息区和林下休息区。它不仅是接待亲友的“城市客厅”,也是儿童娱乐和兴趣班的方便选择。

苏宁广场效果图

工作日出去是必要的。周围有地铁3号线和6号线。穿过Xi三环的科技路6号已经建成通车。这是连接软件新城和张坝北路的一条非常重要的东西向交通干道。

科技路2号和科技路4号也将开通,使软件新城和高科技核心区之间的距离瞬间拉近,大大缩短了交通时间,促进了软件新城的发展,同时也促进了高科技住宅布局的西向延伸。

苏宁云在样板房里拍了一个真正的照片。

事实上,苏宁云的前四套公寓都是三室两厅两卫,南北通透,三面朝南。整栋房子的品牌精装设计注重高品质的室内生活体验。从首次购房到装修,都有合适的公寓类型。

108㎡,三个房间,两个大厅和两个警卫

129㎡,三个房间,两个大厅和两个警卫

此外,该项目的亮点之一是低容积率和高绿化率。

为了让社区舒适,与高端产品的色调相匹配,苏宁云的容积率为2.8,绿化率为40.19%,这在寸土寸金的高科技产业中是奢侈品,整个社区的建筑间距为141米,这在目前的市场上是罕见的。

苏宁云写景观效果图

试想,在苏宁云珠社区搬进来后,企业的高层管理人员,把人才都送到了国外,和高科技人才聚集在一起。他们是拥有高科技知识创造财富的成功人士。他们有一种共同的语言,一个有着相似兴趣和爱好的新知识圈,并且是有着时髦想法和新想法的创新者。

纯净的生活环境和高知识、高质量的人是邻居。苏宁云的写作将是一个难得的机会。

苏宁云写景观效果图

房价分层导致购买力分层。如何理性地、前瞻性地选择“好房子”,一个“难得”的机会是不容错过的。

第一,这是品牌住宅企业进入Xi安的第一个房地产。一般来说,第一房地产是建筑企业树立品牌形象的工作,它会在产品设计、装饰质量、园林设计等方面投入大量的精力和金钱。

第二,新上市建筑的开业值得关注。住房公司一般会根据首次开盘和热卖的情况,在后期进行“低开高卖”促销。

苏宁云的沙盘

在目前Xi安“零增长”的价格控制趋势下,这一点没有明显优势。随着房地产市场的不断变化,后期是未知的。

然而,正是由于价格控制,该地区新房价格出现了一定程度的反转,新盘的质量与附近二手房相比有所提升。因此,从新房开始无疑是一个更好的选择。

温馨提示:苏宁云正在第二次推动。372间套房将于9月28日开业,面积分别为108㎡和129㎡。苏宁广场、软件新城小学和“500强圈”将是唯一一套全新的软件新城出售。这次不要错过了!

如对本项目有任何疑问,请联系客服“Xi安楼市酒保”(微信,号码相同)和1820292685。

编辑=周信编辑=徐红

上一篇:意甲最高,AC米兰近十年转会净支出位居全欧第五
下一篇:具有“爆款”潜质 大众ID.3视频解析
推荐阅读