清远长隆规划爆发!4条城轨!6所中小学!9万人口

作者:匿名时间:2019-12-01 13:19:01

9月25日,清远市规划局官方网站公布了《银站长龙周边地区控制性详细规划及城市设计》(草案)。以下是规划的一些亮点:

1.居住用地192.84公顷,占城市建设规划用地的46%;

2.拟建铁路包括京广高速铁路、京广铁路、广青城际铁路和磁悬浮专线;

3.规划道路包括平安路和清辉路南延、广清大道和凤翔南路,形成“两横两纵”的主干道网络结构;

4.计划修建6所中小学和1所医院。

规划范围:规划用地位于清远市区南部,距龙塘镇约7.8公里。东接清远长龙,西接恒大银湖城和嘉福工业园。规划总土地面积约为659公顷。

土地利用现状:目前建设用地473.22公顷,其中城市建设用地426.05公顷。非建设用地185.78公顷。

空间结构规划:形成“两中心、三轴、六分区”的空间结构。两颗心:商业中心和配套服务中心;三轴:以主干道为趋势的三条发展走廊;六个区:四个住宅区、一个商业区和一个生态景观区。

土地利用规划:规划城市建设用地面积420.31公顷,占土地利用总规模的63.78%;非建设用地187.56公顷,占总用地的28.46%。居住用地(192.84公顷)是城市建设的主要用地。计划人口为9万。

道路交通规划:铁路有京广高速铁路、京广铁路、广青城际铁路和磁浮专线;计划形成“两横两纵”的骨干网络结构。“两条水平线”分别是平安路和清辉路南延长线。“两条垂直线”分别是广庆大道和凤翔南路。

道路交通规划:铁路为京广高速铁路、京广铁路、广青城际铁路和磁浮专线,规划“两横两纵”主干路网结构。“两条水平线”分别是平安路和清辉路南延长线。“两条垂直线”分别是广庆大道和凤翔南路。

开发强度控制:

开放空间——主要是水域、公园绿地和广场用地;

f≤1.5——长期工业厂房改造后主要为居住用地;

f≤2.0-主要用于发布的设计条件;

f≤3.5-主要由归还给农民的几块工业用地和一些商业用地组成。

施工高度控制:

h ≤ 36m的控制区:由开发强度低的居住用地和开放空间用地组成,包括绿地、水系等。

h ≤ 54m的控制区:主要由中等强度住宅用地组成,包括部分公共服务设施用地等。

H ≤ 80m控制区:由规划的商业用地和发布的设计条件组成。

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